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Rares maisons
Nice se distingue également par une forte proportion d'appartements meublés : 48 % contre 20 % sur le reste du pays.
L'observatoire révèle une autre spécificité ni?oise : les petits logements représentent 56 % de l'offre locative. Soit 11 % [url=http://www.par5club.com/louboutin.php]louboutin pas cher[/url] de chambres, 39 % de studios et 6 % de T1. Cette tendance est moins marquée sur l'ensemble du département des Alpes-Maritimes (48 %), très loin de la moyenne en province (38 %). Sans tenir compte des locations touristiques, 82 % des petits logements ni?ois loués via LocService sont meublés.

Exemple à l'appui : « Je pense à un trois-pièces loué 550,22 e par mois sans les charges. Les locataires sont en place depuis 2000. S'ils partent et s'il est interdit d'augmenter le loyer au-delà des 2,24 % [url=http://www.marrakech-hotel.fr]hollister france[/url] prévus par l'indice de référence, je ne vois pas comment les propriétaires pourraient supporter des travaux. »

Les maisons représentent à peine plus de 1 % de l'offre locative ni?oise. Avec un prix moyen de 1 854 e pour 113 m2, qu'il convient de relativiser en raison de l'étroitesse du panel observé.
Le projet de décret visant à éviter la flambée à l'entrée d'un nouveau locataire fait débat.

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« Nos adhérents sont essentiellement des petits retraités qui se sont constitué un patrimoine à la sueur de leur front », souligne Carmela Labouré, consultante à l'UNPI (Union nationale des propriétaires immobiliers) de Nice. Elle craint que le blocage des loyers ne dissuade les bailleurs d'améliorer leur [url=http://cgi.ebay.com.au/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=220683313529&ssPageName=STRK:MESE:IT]peuterey outlet Understanding[/url] logement.
Alors qu’un décret prévoit de les encadrer dès la rentrée, les loyers culminent toujours à [url=http://www.wiis.fr]louboutin pas cher[/url] un niveau très élevé à Nice. Ils sont supérieurs [url=http://www.commonsnapper.com/joyful.cgi]hollister outlet sale Municip[/url] de 35 % à la moyenne des régions

, un [url=http://bbs.uc.cn/home.php?mod=space&uid=11540390][/url] site Internet spécialisé dans les locations entre particuliers, propose, sur la base de ses fichiers, un observatoire de l'offre locative privée. Sont étudiés sur le plan national 56 426 logements ayant changé de locataires en 2011, dont 804 à Nice. ?tabli à partir des offres de bailleurs particuliers, sans frais d'agence mais charges comprises, cet outil montre que le montant des [url=http://www.ttcarpets.co.uk]mulberry outlet[/url] loyers [url=http://www.tagverts.com/barbour.php]barbour online shop[/url] est supérieur de 35 % en moyenne à Nice à ce que l'on rencontre dans les autres régions. Il faut compter près de 600 e pour un studio ; seule la capitale fait pire, ce qui est une maigre consolation…

? Nice, les appartements de deux à cinq pièces constituent 41 % de l'offre locative, contre 45 % dans l'Hexagone. Le loyer moyen, proche de 900 e charges comprises, est supérieur de 21 % à ce que l'on observe en Paca [url=http://www.sandvikfw.net/shopuk.php]hollister sale[/url] et même de 35 % à ce que l'on voit dans les autres régions.
Petits logements en tête

Et dans ce cas, impossible pour les bailleurs de se prémunir contre les incidents de paiement en souscrivant une garantie loyers impayés : « Les dossiers sont systématiquement refusés. »

Franck Martin, de l'agence Mercier, admet qu'il peut subsister de « mauvaises pratiques ». Il rappelle toutefois que les augmentations de plus de 5 % ne frappent que [url=http://www.sandvikfw.net/shopuk.php]hollister outlet sale[/url] de rares appartements régis par des baux très anciens.

Le décret qui divise

« Les propriétaires en ont besoin pour entretenir leur capital », souligne l'agent immobilier qui met le doigt sur un autre écueil : « Il est plus difficile de [url=http://www.diecastlinks.co.uk]hollister uk[/url] louer aujourd'hui car les locataires sont souvent en situation de précarité, [url=http://www.ttcarpets.co.uk]mulberry sale[/url] c'est-à-dire en [url=http://www.riad-marrakesh.fr]abercrombie pas cher[/url] CDD ou en intérim. »
Chers appartements